Ele é a sua casa. Lotes de 360 m² a 1.200 m² dentro de um clube com praia de água doce, campo de golfe, quadras de saibro, spa e portaria 24 horas — a 75 km de São Paulo, pela Fernão Dias.
Uma apresentaçãoExiste um ponto na trajetória de quem construiu alguma coisa em que o próximo passo deixa de ser conquistar e passa a ser escolher. Escolher a vista da janela. Escolher quem passa pela sua rua. Escolher o barulho que vai acordar seus filhos no sábado.
O Montaresa Club & Resort foi desenhado para esse momento. São 368 lotes implantados dentro de um clube completo — não um condomínio com piscina, mas um resort de verdade: praia de água doce, campo de golfe, quadras de saibro e areia, spa, deck bar e um mirante aberto para a serra. Tudo atrás de um pórtico imponente, guardado 24 horas por dia.
E tudo isso a 55 minutos da Marginal. Perto o bastante para ser a casa da semana. Longe o bastante para não parecer com ela.
Nove ambientes de lazer entregues prontos, equipados e decorados, conforme o projeto aprovado. Não é a promessa de um clube. É o clube.
Vinte e sete ambientes de lazer, conforme a ficha técnica do projeto aprovado.
Praia, piscina, quadras, bangalôs e áreas de convívio foram implantados lado a lado, costurados por alamedas arborizadas e caminhos de pedra. Não há um "setor de lazer" escondido no fundo do terreno: o clube é o centro do bairro.
Você atravessa o conjunto inteiro a pé, com as crianças na frente, e chega em minutos.
O terreno tem 405.947 m². A área loteável é de 153.772 m² — pouco mais de um terço. Todo o resto é clube, lago, mata preservada, alameda e praça.
É por isso que o Montaresa não se parece com um loteamento. Parece um parque com 368 casas dentro dele — e essa proporção é a coisa mais difícil de encontrar em um lançamento a menos de uma hora de São Paulo.
Você entra por um portal iluminado que parece a entrada de um hotel, o controle de acesso abre e a cidade fica do lado de fora. Da guarita até a sua rua são dois minutos de alameda arborizada — sem semáforo, sem buzina, sem pressa.
A caminhada começa na sua calçada, contorna o lago e termina no mirante, com Atibaia inteira lá embaixo e a Pedra Grande recortada no horizonte. Na volta, a academia com a fachada de vidro aberta para o jardim.
A praia de água doce tem areia branca, sombra de coqueiro e água rasa perto da borda — o tipo de lugar em que criança fica o dia inteiro. Os bangalôs servem à beira d'água: você não precisa levantar da espreguiçadeira para almoçar bem.
Enquanto as crianças ocupam a quadra de areia, você fecha o campo de golfe com um amigo — carrinho, bandeira e o sol descendo atrás da mata. Nenhum deslocamento. Nenhuma reserva com trinta dias de antecedência.
O deck bar acende quando o sol se põe atrás da serra. Alguém puxa uma cadeira, o fire place é aceso e a conversa se estende. Amanhã é domingo — e domingo aqui não tem hora.
Porque não precisa. Este não é o lugar para onde você viaja no feriado — é o lugar de onde você sai para trabalhar. E é essa diferença que transforma um terreno em uma decisão de vida.
Em todo lançamento, os melhores lotes são vendidos antes de a placa da obra ficar pronta. No Montaresa não vai ser diferente — e as unidades com vista são sempre as primeiras a sair.SeedBrokers · Cesar Vieira, CRECI 85716
A cidade deixou de ser refúgio de temporada quando passou a ter o que São Paulo tem — menos o que São Paulo tem de pior.
São 75 km de São Paulo pela Fernão Dias, com a D. Pedro I como segundo acesso. Você sai da Marginal depois do expediente e chega a tempo do jantar.
Altitude de serra, noites frescas no verão e dias secos e ensolarados no inverno. Quem tem criança alérgica sabe exatamente o que isso significa.
O maciço que virou cartão-postal da cidade — e um dos maiores blocos de granito do país — emoldura a vista do mirante do condomínio.
O centro de Atibaia fica a cerca de 6 km do portão — com hospitais, colégios bilíngues e restaurantes premiados. Guarulhos está a 59 km e Campinas a 68. Morar com espaço deixou de custar conveniência.
Desde 2020, a procura por lotes em condomínio fechado na região subiu de forma consistente, puxada pela migração de famílias de São Paulo em busca de espaço, segurança e ar limpo.
O Montaresa é da Pedra Grande Incorporação e Empreendimentos, que há mais de 14 anos desenvolve loteamentos planejados em Atibaia e região — entre eles o Alto da Floresta, o Greenfield e o Villa Verde, já concluídos e vendidos.
O projeto de arquitetura é do Eng. Luiz Carlos Camillo; o paisagismo e a decoração, do Arq. Urb. Emerson da Silva Cruz. A comercialização oficial é do Grupo Real Prime — e a SeedBrokers é corretora parceira do empreendimento.
Você não está comprando uma planta em cima de um sonho. Está comprando um imóvel com matrícula própria, dentro de um projeto registrado.
Da metragem que comporta uma casa de campo enxuta ao lote de esquina para projeto autoral — com jardim, piscina e garagem coberta. São 368 unidades no total, e apenas algumas com a vista que você quer.
A construção é liberada em até 24 meses após o lançamento. Tempo de sobra para escolher o arquiteto certo, desenhar a casa com calma e começar a obra quando fizer sentido para você — não para o cronograma de alguém.
Registro de incorporação aprovado sob o nº R08 da matrícula 112.358, no Registro de Imóveis de Atibaia, e matrícula própria para cada lote. Você compra um imóvel — não uma expectativa.
Ou entrada facilitada com parcelamento em até 24x sem juros e financiamento direto com a loteadora em até 72 meses — sem banco, sem fila e sem burocracia de crédito imobiliário. Condições de lançamento, válidas enquanto durarem os lotes da tabela vigente.
Informações compiladas a partir do material oficial do empreendimento e do registro de incorporação. Metragens, disponibilidade, valores e condições comerciais são definidos pela tabela de vendas vigente e podem sofrer alteração a qualquer momento — confirme com o corretor responsável antes de decidir. Imagens são renders do projeto aprovado e têm caráter ilustrativo.
Sim. O empreendimento tem registro de incorporação averbado em 04/04/2025 sob o nº R08 da matrícula 112.358, no Registro de Imóveis de Atibaia/SP, com matrículas individualizadas por lote. Toda a documentação é disponibilizada para análise antes da proposta.
Entregue pronto, equipado e decorado, conforme o projeto aprovado. Isso inclui a piscina com praia, o campo de golfe, as quadras, a academia, o spa, o deck bar e os bangalôs — não é uma área de lazer a ser construída depois pelos condôminos.
A construção é liberada em até 24 meses após o lançamento. Na prática, você tem esse período para desenvolver o projeto com seu arquiteto e aprovar a obra sem correria.
Dá. O financiamento é feito diretamente com a loteadora, em até 72 meses, e a entrada pode ser parcelada em até 24x sem juros. Não há análise de crédito imobiliário bancário nem cartório de alienação fiduciária no meio do caminho.
Portaria presencial 24 horas, controle de acesso de moradores e visitantes e monitoramento por câmeras, com o perímetro do loteamento fechado.
Pedra Grande Incorporação e Empreendimentos, com mais de 14 anos desenvolvendo loteamentos planejados em Atibaia, Bragança Paulista, Pinhalzinho e Bom Jesus dos Perdões. Vários deles — Alto da Floresta, Greenfield, Villa Verde — já entregues e vendidos. O empreendimento é registrado sob a SPE Terras Altas da Boa Vista.
Porque o preço é o mesmo da tabela oficial — e você ganha um intermediário do seu lado. A SeedBrokers acompanha a escolha do lote com base em vista, topografia e orientação solar, compara as unidades disponíveis em tempo real, revisa a documentação com você e negocia as condições de pagamento. Nosso trabalho começa antes da proposta e termina depois da escritura.
Sim, com agendamento. A visita é acompanhada, percorre a implantação do clube e as quadras disponíveis, e é o único jeito honesto de escolher um lote — mapa não mostra vista, nem inclinação, nem o sol da tarde.
Apresentação em PDF com o conceito do empreendimento, o conjunto de imagens do clube, a ficha técnica, as condições comerciais e os dados de registro — pronta para compartilhar com sua família, seu arquiteto ou seu contador.
As visitas são agendadas individualmente e acompanhadas por um corretor da SeedBrokers. Levamos a tabela atualizada, o mapa de disponibilidade e a documentação — e percorremos as quadras com você para escolher a vista antes de escolher o número do lote.
Montaresa Club & Resort
Atibaia — São Paulo
Endereço exato e ponto de encontro informados no agendamento
Cesar Vieira — CRECI 85716
SeedBrokers Imóveis